Naslovna / Djelatnosti / Upravljanje stambenim zgradama

Upravljanje stambenim zgradama

Najveći smo i najorganiziraniji upravitelj višestambenih zgrada na području grada Karlovca. Upravljamo sa 621 ulazom, čija ukupna stambena površina iznosi 522.394,62 m2. Osim u Karlovcu, djelatnost upravljanja obavlja u gradovima Ozalj i Vrbovsko u Karlovačkoj županiji, Selce u Primorsko-goranskoj županiji, te u karlovačkim općinama Draganić i Vojnić.

Upravljanje višestambenom zgradom obuhvaća:

  • Održavanje zajedničkih dijelova i uređaja u graditeljskom i funkcionalnom stanju nužnom za korištenje
  • Utvrđivanje visine zajedničke pričuve koji snosi pojedini suvlasnik
  • Proces naplate pričuve
  • Raspolaganje sredstvima koja vlasnici izdvajaju za pokriće troškova održavanja zajedničkih dijelova i uređaja u skladu s godišnjim i višegodišnjim programom
  • Osiguranje zgrade od rizika prema godišnjem programu
  • Ugovaranje kreditne linije radi pružanja mogućnosti korištenja dodatnih sredstava za pokriće troškova održavanja zajedničkih dijelova i uređaja na osnovi odluke suvlasnika
  • Zastupanje suvlasnika pred sudom i drugim tijelima državne vlasti u postupcima koji proizlaze iz upravljanja,
  • Pružanje pravne, financisjke i tehničke pomoći predstavniku suvlasnika u poslovima upravljanja
  • Informiranje suvlasnika o obavljenim poslovima
  • Pripremu prijedloga programa rada u suradnji s predstavnicima suvlasnika
  • Pripremu troškovnika za poslove redovnog održavanja, vođenje tehničkog nadzora i preuzimanje radova
  • Informiranje suvlasnika o mogućim izvorima sufinanciranja radova putem natječaja i drugim izvorima financiranja
  • Pripremu projektnog zadatka i dokumentacije za prijavu na natječaje
  • Provedbu postupaka nabave i ocjene ponuda s prijedlogom za izbor i
  • Voditi evidenciju suvlasnika.

Kvalitetniji smo i pristupačniji jer:

  • Imamo jednu naknadu za sve naše operativne I savjetodavne usluge u tehničkom, pravnom I financijskom području,
  • Nema dodatnih troškova za npr. Vođenje knjigovodstva, pripremu dokumentacije za ishođenje kreditnih sredstava, naplatu pričuve, pravno zastupanje…,
  • Izvješća za ulaz dostupna su vam 24 sata dnevno putem mrežne stranice ili svakodnevno za radnog vremena u našim prostorijama,
  • Pričuva se naplaćuje kroz objedinjenu naplatu,
  • Na raspolaganju su vam servisi za čišćenje.

SIGURAN DOM

Javnim natječajem izabrano je osiguravajuće društvo koje za Vaš ulaz nudi osiguranje širokog spektra štetnih događaja uz povoljniju mjesečnu naknadu.

IMAM INFORMACIJU

U bilo koje doba dana, neovisno o mjestu gdje se nalazite možete provjeriti financijsko i tehničko izvješće svoga ulaza. Podaci su dostupni svakom suvlasniku putem mrežne stranice tvrtke u aplikaciji USZ.

POVOLJNI UVJETI

U poslovanju težimo da ulazima kojima upravljamo osiguramo najpovoljnije izvore financiranja. Kontinuirano ispitujemo i analiziramo financijsko tržište kako bi vam mogli ponuditi najpovoljnije uvjete kreditnih linija. Sada imamo ugovorenu najpovoljniju kreditnu liniju za stambene zgrade uz jednu od najnižih kamatnih stopa u RH.

UVIJEK DOSTUPNI

Bez dodatnih troškova, za hitne intervencije dostupni smo Vam 24 sata dnevno uključujući blagdane, praznike i vikende. U radnom vremenu, na raspolaganju Vam je naša operativna i savjetodavna podrška u tehničkom, pravnom i financijskom području.

NAKNADA PO VAŠOJ MJERI

U poslovanju težimo da ulazima kojima upravljamo osiguramo najpovoljnije izvore financiranja. Kontinuirano ispitujemo i analiziramo financijsko tržište kako bi vam mogli ponuditi najpovoljnije uvjete kreditnih linija. Sada imamo ugovorenu najpovoljniju kreditnu liniju za stambene zgrade uz jednu od najnižih kamatnih stopa u RH.

Back To Top